cdestem.com

Sa isang pag-upa sa uri ng benta, ang nagpapaupa ay ipinapalagay na talagang nagbebenta ng isang produkto sa nangunguha, na humihiling ng pagkilala sa isang kita o pagkawala sa pagbebenta. Dahil dito, nagreresulta ito sa sumusunod na accounting sa petsa ng pagsisimula ng pag-upa:

• Kilalanin ang asset. Kinikilala ng nagpautang ang pinagbabatayan na assets, dahil ipinapalagay na naibenta ito sa nangungupa.

• Kilalanin ang net investment. Kinikilala ng nagpautang ang isang netong pamumuhunan sa lease. Kasama sa pamumuhunan na ito ang mga sumusunod:

  • Ang kasalukuyang halaga ng mga pagbabayad sa pag-upa na hindi pa natatanggap

  • Ang kasalukuyang halaga ng garantisadong halaga ng natitirang halaga ng natitirang asset sa pagtatapos ng term ng pag-upa

  • Ang kasalukuyang halaga ng hindi garantisadong halaga ng natitirang halaga ng pinagbabatayan ng asset sa pagtatapos ng term ng pag-upa

• Kilalanin ang kita o pagkawala. Kinikilala ng nagpautang ang anumang nagbebenta ng kita o pagkawala na sanhi ng pag-upa.

• Kilalanin ang paunang direktang mga gastos. Kinikilala ng nagpautang ang anumang paunang direktang mga gastos bilang isang gastos, kung mayroong pagkakaiba sa pagitan ng dalang halaga ng pinagbabatayan na assets at patas na halaga nito. Kung ang patas na halaga ng pinagbabatayan na assets ay sa halip katumbas ng dalang halaga nito, pagkatapos ay ipagpaliban ang paunang direktang mga gastos at isama ang mga ito sa pagsukat ng pamumuhunan ng nagpautang sa pag-upa.

Bilang karagdagan, dapat ibigay ng nagpautang ang mga sumusunod na item kasunod sa petsa ng pagsisimula ng pag-upa:

• Kita sa interes. Ang nagpapatuloy na halaga ng interes na nakuha sa net investment sa lease.

• Variable na mga pagbabayad sa pag-upa. Kung mayroong anumang mga variable na pagbabayad sa pag-upa na hindi kasama sa net na pamumuhunan sa pag-upa, itala ang mga ito sa kita o pagkawala sa parehong panahon ng pag-uulat bilang mga kaganapan na nagpalitaw sa mga pagbabayad.

• Pagkasira ng loob. Kilalanin ang anumang pagkasira ng net na pamumuhunan sa pag-upa.

• Net pamumuhunan. Ayusin ang balanse ng net na pamumuhunan sa pag-upa sa pamamagitan ng pagdaragdag ng kita sa interes at ibawas ang anumang nakolektang mga bayad sa pag-upa sa panahon.

Kung ang ganitong uri ng pag-upa ay natapos bago matapos ang term ng pag-upa nito, dapat subukan ng nagpautang ang net na pamumuhunan sa lease para sa pagkasira at kilalanin ang pagkawala ng pagkasira kung kinakailangan. Pagkatapos muling pagklasipika ang net na pamumuhunan sa pag-upa sa pinakaangkop na kategorya ng naayos na asset. Ang reclassified asset ay naitala sa kabuuan ng mga dala-dala na halaga ng tatanggap na lease at ang natitirang assets.

Sa pagtatapos ng term ng pag-upa, muling inuri ng mababa ang net net investment nito sa lease sa pinakaangkop na naayos na account ng asset.