Pag-upa sa pagpapatakbo
Ang isang operating lease ay ang pag-upa ng isang asset mula sa isang nagpapaupa, ngunit hindi sa ilalim ng mga tuntunin na naglilipat ng pagmamay-ari ng assets sa nangungupa. Sa panahon ng pag-upa, ang nangunguha ay karaniwang walang limitasyong paggamit ng pag-aari, ngunit responsable para sa kundisyon ng pag-aari sa pagtatapos ng pag-upa, kapag naibalik ito sa nang-aarkila. Lalo na kapaki-pakinabang ang isang operating lease sa mga sitwasyon kung saan kailangang palitan ng isang negosyo ang mga assets nito sa isang paulit-ulit na batayan, at sa gayon ay kailangang palitan ang mga lumang assets para sa mga bago sa regular na agwat. Halimbawa, ang nagpahiram ay maaaring nagpasya na palitan ang photocopier ng opisina isang beses bawat tatlong taon, at sa gayon ay pumapasok sa isang serye ng mga lease sa pagpapatakbo upang patuloy na i-refresh ang kagamitang ito. Ang mga sasakyan ay karaniwang inuupahan din sa ilalim ng pagpapatakbo ng mga pag-aayos ng lease.
Kapag ang isang nangungupa ay itinalaga ang isang lease bilang isang lease sa pagpapatakbo, dapat kilalanin ng nangungupa ang sumusunod sa term ng lease:
Isang gastos sa pag-upa sa bawat panahon, kung saan ang kabuuang halaga ng pag-upa ay inilalaan sa panahon ng pag-upa sa isang tuwid na batayan. Maaari itong mabago kung may isa pang sistematiko at makatuwiran na batayan ng paglalaan na mas malapit na sumusunod sa pattern ng paggamit ng benepisyo na makukuha mula sa pinagbabatayan na pag-aari.
Anumang mga variable na pagbabayad sa pag-upa na hindi kasama sa pananagutan sa pag-upa
Ang anumang kapansanan sa tamang paggamit ng pag-aari
Sa anumang punto sa buhay ng isang pagpapatakbo lease, ang natitirang gastos ng lease ay itinuturing na ang kabuuang pagbabayad sa pag-upa, kasama ang lahat ng paunang direktang gastos na nauugnay sa pag-upa, na ibinawas ang gastos sa pag-upa na kinikilala na sa nakaraang mga panahon.
Matapos ang petsa ng pagsisimula, sinusukat ng nangungupa ang pananagutan sa pag-upa sa kasalukuyang halaga ng mga pagbabayad sa pag-upa na hindi pa nagagawa, gamit ang parehong rate ng diskwento na naitatag sa petsa ng pagsisimula. Matapos ang petsa ng pagsisimula, sinusukat ng nangunguha ang karapatan na paggamit ng asset sa halagang pananagutan sa pag-upa, naayos para sa mga sumusunod na item:
Anumang pagkasira ng pag-aari
Paunang bayad o naipon na mga pagbabayad sa pag-upa
Ang natitirang balanse ng mga insentibo sa pag-upa na natanggap
Anumang hindi na -ortort na paunang direktang gastos
Itinatala ng nagpautang ang asset sa ilalim ng isang operating lease bilang isang nakapirming pag-aari sa mga aklat nito, at pinapahina ang pag-aari sa paglipas ng kapaki-pakinabang na buhay.
