cdestem.com

Ang interes ay napapakinabangan upang makakuha ng isang mas kumpletong larawan ng kabuuang halaga ng pagkuha na nauugnay sa isang pag-aari, dahil ang isang entidad ay maaaring magkaroon ng isang makabuluhang gastos sa interes sa panahon ng pagkuha at mga pagsisimula ng mga yugto ng pag-aari. Ang gastos sa interes ay dapat na isama sa gastos ng pagkuha ng isang pag-aari sa panahon kung kailan isinasagawa ng isang entity ang mga aktibidad na kinakailangan upang maihatid ang assets sa itinakdang kondisyon at lokasyon nito. Ang halaga ng capitalized na interes ay dapat na halagang natamo sa panahon kung kailan ginasta ang mga paggasta para sa pag-aari.

Hindi palaging kinakailangan upang mapakinabangan ang gastos sa interes. Ang pinaka-pinakamabuting kalagayan na sitwasyon para sa paggawa nito ay kapag ang isang assets ay nangangailangan ng malalaking paggasta at isang malaking panahon upang mabuo, sa gayon makaipon ng isang makabuluhang halaga ng gastos sa interes. Gayunpaman, kung mayroong isang makabuluhang karagdagang gastos sa accounting at pang-administratibo na nauugnay sa pag-capitalize ng gastos sa interes, at ang pakinabang ng karagdagang impormasyon ay minimal, hindi mo na ito kailangang gamitin.

Dapat i-capitalize ng accountant ang nauugnay na gastos sa interes para sa mga sumusunod na assets:

• Ang mga Asset na itinayo para sa sariling paggamit ng isang entity.

• Ang mga Asset na itinayo para sa isang entity ng isang tagapagtustos, na may mga deposito o mga pagbabayad sa pag-unlad na nagawa.

• Mga Asset na inilaan para sa pagbebenta o pag-upa na itinatayo bilang mga discrete na proyekto (tulad ng isang cruise ship).

• Ang mga pamumuhunan na inilahad ng mamumuhunan sa ilalim ng pamamaraan ng equity, kung saan ang namumuhunan ay may mga aktibidad na isinasagawa upang simulan ang pangunahing mga pagpapatakbo nito, at gumagamit ng mga pondo upang makakuha ng mga assets para sa mga pagpapatakbo na iyon. Sa kasong ito, ang gastos sa interes na gagamitin ng malaking titik ay batay sa pamumuhunan sa namumuhunan, hindi sa pinagbabatayan na mga assets ng namumuhunan.

Dapat mo hindi i-capitalize ang nauugnay na gastos sa interes para sa mga sumusunod na assets:

• Mga assets na ginagamit na o handa na para sa kanilang nilalayon na paggamit.

• Mga asset na hindi handa para magamit.

• Mga asset na hindi ginagamit sa mga aktibidad ng kita ng isang entity.

• Mga asset na hindi kasama sa pinagsama na sheet ng balanse ng magulang na nilalang.

• Mga pamumuhunan na inilahad ng mamumuhunan sa ilalim ng pamamaraan ng equity, kung kailan nagsimula na ang punong-guro na mga aktibidad ng namumuhunan.

• Mga pamumuhunan sa mga kinokontrol na namumuhunan na gumagamit ng malaking halaga ng utang at kapital ng equity.

• Ang mga assets na nakuha na may mga regalo o gawad mula sa mga donor, kung saan ang regalo o bigay ay limitado sa pagkuha ng mga assets na iyon.

• Ang mga imbentaryo na karaniwang ginagawa sa isang paulit-ulit na batayan.

Mapapakinabangan mo lang ang gastos sa interes na nauugnay sa lupa kung sumasailalim ito sa mga aktibidad na kinakailangan upang ihanda ito para sa nilalayon nitong paggamit. Kung gayon, ang paggasta upang makuha ang lupa ay kwalipikado para sa capitalization ng interes.

Kung ang isang entidad ay nagtatayo ng isang gusali sa isang bagong nakuha na parsela ng lupa, kung gayon ang gastos sa interes na nauugnay sa gusali ay dapat na napasulat bilang bahagi ng pag-aari ng gusali, sa halip na ang pag-aari ng lupa.