Paano mag-account para sa mga self-built na assets
Ang isang self-built na assets ay isang hinirang ng isang negosyo na itatayo sa ilalim ng sarili nitong pamamahala. Ang isang karaniwang halimbawa ng isang self-built na pag-aari ay kapag ang isang kumpanya ay pumili upang bumuo ng isang buong pasilidad. Sa karamihan ng mga kaso, ang mga nakapirming mga assets ay hindi itinayo sa sarili; sa halip, binili ang mga ito mula sa mga third party, na may kaunting karagdagang pagsisikap na kinakailangan upang mai-install ang mga ito on-site. Kapag ang isang asset ay itinayo ng isang pangkalahatang kontratista at pagkatapos ang pamagat ay ipinapasa sa mamimili, hindi ito isinasaalang-alang na isang self-built na asset.
Kapag ang isang pag-aari ay itinayo sa sarili, maaaring maging mahirap na bumuo ng gastos ng pag-aari, dahil maraming mga uri ng gastos na dapat isaalang-alang. Gamitin ang mga sumusunod na hakbang upang maipon ang kinakailangang impormasyon:
Lumikha ng isang hiwalay na trabaho sa sistema ng accounting para sa pag-aaring assets na dapat na itayo sa sarili.
Italaga ang natatanging numero ng trabaho sa lahat ng paggasta na kinakailangan upang maitayo ang asset. Ang numero ng trabaho at nauugnay na gastos ay ipinasok sa sistema ng accounting ng mga account na mababayaran ng account, upang ang mga gastos na ito ay itinalaga sa pag-aari.
Magtalaga sa mga empleyado ng mga oras na nagtrabaho sa natatanging numero ng trabaho. Ang numero ng trabaho at mga kaugnay na oras na nagtrabaho ay ipinasok sa sistema ng accounting ng tauhan ng payroll. Ang mga oras na nagtrabaho ay pinarami ng rate ng oras-oras na bayad ng bawat empleyado at pagkatapos ay itinalaga sa pag-aari.
Magtalaga ng mga overhead na gastos sa pag-aari. Ang mga gastos na ito ay susuriing mabuti ng mga auditor ng kumpanya, kaya siguraduhing bumuo ng isang pamantayang pamamaraan para sa pagtatalaga ng mga gastos at sundin ito nang walang pagbubukod. Upang maiwasan ang mga singil ng labis na paglalaan ng overhead, mag-ingat sa pagtatalaga ng mga gastos sa overhead na maaaring ipalagay bilang mga gastos sa panahon.
Magtalaga ng gastos sa interes sa asset. Ang halaga ng interes na inilapat ay limitado sa tagal ng panahon na sakop ng konstruksyon, at kinakalkula bilang ang rate ng interes na pinarami ng average na naipon na mga gastos sa bawat panahon ng accounting. Ang halagang na-capitalize ay limitado sa kabuuang halaga ng aktwal na gastos sa interes na naipon ng kumpanya sa panahon ng konstruksyon.
Tapusin ang akumulasyon ng gastos. Itigil ang pag-iipon ng mga gastos para sa pag-aari sa lalong madaling handa na ito para sa hangaring inilaan ito.
Pahalagahan ang pag-aari. Simulan ang pagbawas ng halaga ng assets sa kapaki-pakinabang nitong buhay. Maaaring posible na gumamit ng isang pinabilis na pamamaraan ng pamumura upang ipagpaliban ang pagkilala sa kita na maaaring buwis.
Kung ang isang nagtayo ng sariling pag-aari ay ibebenta sa ibang araw, huwag kilalanin ang inaasahang kita bilang bahagi ng accounting ng konstruksyon. Sa halip, ang anumang kita ay makikilala lamang kapag ang asset ay naibenta sa isang third party.
