Puhunanang ari-arian
Sa ilalim ng internasyonal na mga pamantayan sa pag-uulat ng pananalapi, ang pag-aari ng pamumuhunan ay pag-aari na hinahawakan ng isang entity upang kumita ng kita sa pag-upa at / o pagpapahalaga sa kapital. Bumubuo ito ng mga cash flow na karamihan ay nakapag-iisa sa ibang mga assets na hawak ng isang entity. Hindi ito pag-aari na ginagamit ng isang entity upang makapagtustos ng mga kalakal o serbisyo, o ginagamit din ito para sa mga layuning pang-administratibo. Ang mga halimbawa ng pag-aari ng pamumuhunan ay pinanghahawakang lupa para sa pagpapahalaga at isang gusaling gaganapin para sa kasalukuyan o sa hinaharap na mga pag-upa sa mga third party. Ang mga halimbawa ng mga assets na hindi pag-aari ng pamumuhunan ay pag-aari na inilaan para sa pagbebenta sa malapit na termino, itinatayo ang pag-aari para sa isang third party, ari-arian na sinakop ng may-ari, at ari-arian na nirentahan sa isang third party sa ilalim ng lease ng pananalapi.
Kung ang isang pag-aari ng pamumuhunan ay naglalaman ng isang bahagi na gaganapin para sa kita sa pag-upa o pagpapahalaga sa kapital, at isa pang bahagi na hawak para sa iba pang mga paggamit, at kung ang mga bahagi ay maaaring ibenta nang magkahiwalay, pagkatapos ay isaalang-alang ang mga ito nang magkahiwalay. Kung hindi posible na gawin ito, pagkatapos ay i-account ang pag-aari bilang isang pamumuhunan lamang kung ang bahaging hawak para sa iba pang mga paggamit ay isang hindi gaanong halaga ng kabuuang halaga ng asset.
Kung ang isang entity ay nagbibigay ng mga serbisyo sa mga naninirahan sa isang pag-aari, maaari itong account para sa pag-aari bilang isang pag-aari ng pamumuhunan kung ang mga serbisyong ibinibigay nito ay hindi gaanong mahalaga.
Ang pag-aari na hawak ng isang nangungupa sa ilalim ng isang lease sa pagpapatakbo ay maaaring pagmamay-ari ng pamumuhunan kung hindi nito natutugunan ang kahulugan ng pag-aari ng pamumuhunan at kinikilala ito ng nangungupa sa ilalim ng modelo ng patas na halaga. Kung inuuri ng isang nag-abang ang naturang pag-aari bilang isang pag-aari ng pamumuhunan, dapat itong account para sa lahat ng pag-aari ng pamumuhunan nito gamit ang modelo ng patas na halaga.
