Nakapital na interes
Ang naka-capitalize na interes ay ang gastos ng mga pondong ginamit upang tustusan ang pagtatayo ng isang pangmatagalang assets na binubuo ng isang entity para sa sarili nito. Ang capitalization ng interes ay kinakailangan sa ilalim ng accrual na batayan ng accounting, at nagreresulta sa isang pagtaas sa kabuuang halaga ng mga nakapirming mga assets na lumilitaw sa sheet ng balanse. Ang isang halimbawa ng ganoong sitwasyon ay kapag ang isang organisasyon ay nagtatayo ng sarili nitong punong tanggapan ng korporasyon, gamit ang isang pautang sa konstruksyon upang magawa ito.
Ang interes na ito ay idinagdag sa gastos ng pangmatagalang pag-aari, upang ang interes ay hindi makilala sa kasalukuyang panahon bilang gastos sa interes. Sa halip, ito ay ngayon ay isang nakapirming pag-aari, at kasama sa pagbawas ng halaga ng pangmatagalang pag-aari. Kaya, sa simula ay lilitaw ito sa balanse, at sisingilin upang gumastos sa kapaki-pakinabang na buhay ng pag-aari; ang paggasta samakatuwid ay lumilitaw sa pahayag ng kita bilang gastos sa pamumura, kaysa sa gastos sa interes.
Ang pag-iingat ng talaan para sa pag-record ng napital na interes ay maaaring maging kumplikado, kaya sa pangkalahatan inirerekumenda na ang paggamit ng capitalization ng interes ay nakakulong sa mga sitwasyon kung saan mayroong isang makabuluhang halaga ng nauugnay na gastos sa interes. Gayundin, ang capitalization ng interes ay nagtatanggol sa pagkilala sa gastos sa interes, at sa gayon ay maaaring gawing mas mahusay ang mga resulta ng isang negosyo kaysa sa ipinahiwatig ng mga cash flow nito.
Pangkalahatan, ang mga gastos sa paghiram na maiugnay sa isang nakapirming pag-aari ay ang mga iyon kung hindi maiiwasan kung hindi nakuha ang assets. Mayroong dalawang paraan upang matukoy ang gastos sa paghiram na isasama sa isang asset:
Direktang maiugnay na mga gastos sa paghiram. Kung ang mga paghiram ay partikular na natamo upang makuha ang pag-aari, kung gayon ang gastos sa paghiram upang mapagsamahan ay ang aktwal na gastos sa paghiram na naipon, na ibinawas sa anumang kita sa pamumuhunan na nakuha mula sa pansamantalang pamumuhunan ng mga paghiram.
Ang mga gastos sa paghiram mula sa isang pangkalahatang pondo. Ang paghihiram ay maaaring mapangasiwaan sa gitna para sa pangkalahatang mga pangangailangan ng korporasyon, at maaaring makuha sa pamamagitan ng iba't ibang mga instrumento sa utang. Sa kasong ito, kumuha ng rate ng interes mula sa timbang na average ng mga gastos sa paghiram ng entity sa panahon na naaangkop sa pag-aari. Ang halaga ng pinapayagan na mga gastos sa paghiram gamit ang pamamaraang ito ay na-capped sa kabuuang halaga ng paghiram ng entity sa naaangkop na panahon.
Natapos ang pag-capitalize ng mga gastos sa paghiram kapag ang isang entity ay may kumpletong nakumpleto ang lahat ng mga aktibidad na kinakailangan upang ihanda ang pag-aari para sa nilalayon nitong paggamit. Ipinagpalagay na malaki ang pagkumpleto kapag ang pisikal na konstruksyon ay kumpleto; ang pagtatrabaho sa mga menor de edad na pagbabago ay hindi magpapahaba sa panahon ng paggamit ng malaking titik. Kung ang entity ay nagtatayo ng maraming bahagi ng isang proyekto at maaari itong gumamit ng ilang mga bahagi habang nagpapatuloy ang konstruksyon sa iba pang mga bahagi, pagkatapos ay dapat itong ihinto ang paggamit ng malaking halaga ng mga gastos sa paghiram sa mga bahaging natapos nito.
Napital na Halimbawa ng Interes # 1
Ang ABC International ay nagtatayo ng isang bagong punong tanggapan ng mundo sa Rockville, Maryland. Nagbabayad ang ABC ng $ 25,000,000 noong Enero 1 at $ 40,000,000 noong Hulyo 1; ang gusali ay nakumpleto noong Disyembre 31.
Para sa panahon ng konstruksyon, maaaring mapakinabangan ng ABC ang buong $ 25,000,000 ng unang pagbabayad at kalahati ng pangalawang pagbabayad, tulad ng nabanggit sa sumusunod na talahanayan:
