Bakit hindi namimura ang lupa
Ang pag-aari ng lupa ay hindi nabawasan, dahil ito ay itinuturing na magkaroon ng isang walang katapusang kapaki-pakinabang na buhay. Ginagawa nitong natatangi ang lupain sa lahat ng mga uri ng pag-aari; ito lamang ang kung saan ipinagbabawal ang pamumura.
Halos lahat ng mga nakapirming assets ay may kapaki-pakinabang na buhay, at pagkatapos ay hindi na sila nag-aambag sa mga pagpapatakbo ng isang kumpanya o huminto sila sa pagbuo ng kita. Sa panahon ng kapaki-pakinabang na buhay na ito, sila ay nabawasan ng halaga, na binabawas ang kanilang gastos sa kung ano ang dapat nilang halaga sa pagtatapos ng kanilang kapaki-pakinabang na buhay (na kilala bilang halaga ng pagliligtas). Gayunpaman, ang lupain ay walang tiyak na kapaki-pakinabang na buhay, kaya walang paraan upang maibsan ito ng halaga. Sa halip, sa kawalan ng mga likas na yaman na maiaalis (tingnan sa ibaba), ang lupa ay itinuturing na walang limitasyong haba ng buhay. Dagdag dito, dahil sa kakulangan ng lupa, ang halaga nito ay may posibilidad na tumaas sa paglipas ng panahon, taliwas sa pagbaba ng halaga ng karamihan sa iba pang mga uri ng mga nakapirming assets.
Kapag ang isang entity ay bumili ng lupa na mayroong isang gusali dito, ang gastos ay dapat na ilaan sa pagitan ng lupa at ng gusali; ang resulta ay magiging pamumura ng gusali, ngunit hindi ang lupa. Ang isang mabuting paraan upang makuha ang paglalaan na ito ay ang paggamit ng pagtatasa sa buwis sa pag-aari o pag-aaral.
Ang isang pagbubukod sa patakaran na huwag pahalagahan ang lupa ay kapag ang ilang aspeto ng lupa ay talagang nagamit, tulad ng kapag ang isang minahan ay naalisan ng mga mineral na reserba nito. Sa kasong ito, binibigyang halaga mo ang mga likas na mapagkukunan sa lupa gamit ang pamamaraang pag-ubos.
Pagkaubos ay ang taunang singil para sa paggamit ng likas na yaman. Upang makalkula ang pagkaubos, kinakailangan muna upang magtatag ng isang base ng pag-ubos, na kung saan ay ang halaga ng naubos na pag-aari. Kasama sa base ng pag-ubos ang mga sumusunod na elemento:
Mga gastos sa pagkuha—Ang gastos upang makuha ang mga karapatan sa pag-aari sa pamamagitan ng pagbili o pag-upa, o pagbabayad ng pagkahari sa may-ari ng pag-aari.
Mga gastos sa paggalugad— Karaniwan, ang mga gastos na ito ay ginastos tulad ng natamo; gayunpaman sa ilang mga pangyayari sa industriya ng langis at gas, maaari silang mapakinabangan.
Mga gastos sa pag-unlad—Mga hindi maiwasang gastos sa pag-unlad tulad ng mga gastos sa pagbabarena, mga tunnel, shaft, at balon.
Mga gastos sa pagpapanumbalik—Ang mga gastos sa pagpapanumbalik ng pag-aari sa likas na estado nito matapos ang pagkuha ng likas na yaman ay nakumpleto.
Ang halaga ng base ng pag-ubos, mas mababa sa tinatayang halaga ng pagliligtas, ay sisingilin sa pagkaubos ng gastos sa bawat panahon gamit ang isang rate ng pag-ubos bawat yunit na nakuha, o rate ng pagkaubos ng unit na kinalkula gamit ang sumusunod na pormula:
