Pagpapabuti ng paarenta
Ang isang pagpapabuti sa pag-upa ay isang pagpapasadya ng pag-aari ng pag-upa. Ang mga halimbawa ng pagpapabuti sa pag-upa ay ang bagong carpeting, cabinetry, ilaw, at dingding. Ang isang nangungupahan ay maaaring nais na mamuhunan sa mga pagpapabuti sa pag-upa upang maiayos ang mga katangian ng tanggapan o puwang ng produksyon sa mga tiyak na pangangailangan nito. Ang may-ari ay maaaring magbayad para sa mga pagpapahusay na ito upang mapabuti ang mga rate sa pag-upa sa hinaharap para sa pag-aari ng pag-upa.
Sa accounting, ang isang pagpapabuti sa pag-upa ay itinuturing na isang pag-aari ng nangungupahan kung binayaran ito ng nangungupahan, ang pamumuhunan ay lumampas sa limitasyon ng capitalization ng nangungupahan, at ang mga pagpapabuti ay magagamit para sa higit sa isang panahon ng pag-uulat. Kung gayon, itinatala ng nangungupahan ang pamumuhunan bilang isang nakapirming pag-aari at amortize ito sa mas kaunti sa natitirang term ng lease o ang kapaki-pakinabang na buhay ng pagpapabuti.
Sa pagwawakas ng isang pag-upa, ang lahat ng pagpapabuti sa pag-upa ay naging pag-aari ng may-ari.
