Kahulugan ng diskarte sa merkado
Ang diskarte sa merkado ay isang pamamaraan ng pagpapahalaga na ginamit upang makuha ang halaga ng isang pag-aari o negosyo. Sa ilalim ng pamamaraang ito, ang mga presyo kung saan naibenta kamakailan ang mga katulad na assets ay ginagamit bilang batayan para sa isang pagtatasa ng asset. Ang mga halaga ng mga kamakailang benta na ito ay nababagay para sa anumang mga pagkakaiba sa pagitan ng mga katangian ng mga assets na nabili at ang mga katangian ng item na pinahahalagahan, na may diin sa mga pagkakaiba sa dami, kalidad, at laki. Ang mga mas mahahambing na maihahambing ay karaniwang itinatapon o nababagay nang malaki, dahil maaaring sanhi ito ng mga espesyal na pangyayari na hindi nalalapat sa target na asset.
Ang diskarte sa merkado ay karaniwang ginagamit upang makarating sa halaga ng real estate. Maaari din itong magamit upang pahalagahan ang mga negosyong malapit na gaganapin kung saan walang mga pagbabahagi na ipinagpalit sa publiko. Halimbawa, ang isang rieltor ay maaaring mangolekta ng impormasyon tungkol sa maihahambing na mga benta ng real estate na malapit sa ari-arian na pagmamay-ari ng isang kliyente, at ayusin ang mga presyo na iyon para sa mga pagkakaiba sa lugar ng lupa at pagbuo ng square square upang makarating sa isang valual na batay sa merkado para sa naka-target na pag-aari.
Ang iba pang mga pamamaraan ng pagpapahalaga ay batay sa alinman sa gastos upang muling likhain ang isang pag-aari o ang diskwentong mga daloy ng cash na nilikha nito.
Katulad na Mga Tuntunin
Ang diskarte sa merkado ay tinatawag ding diskarte sa paghahambing ng merkado at diskarte na batay sa merkado.
