cdestem.com

Ang diskwentong pamamaraan ng daloy ng cash ay idinisenyo upang maitaguyod ang kasalukuyang halaga ng isang serye ng mga daloy ng hinaharap na cash. Ang impormasyon sa kasalukuyang halaga ay kapaki-pakinabang para sa mga namumuhunan, sa ilalim ng konsepto na ang halaga ng isang asset sa ngayon ay nagkakahalaga ng higit sa halaga ng parehong asset na magagamit lamang sa ibang araw. Gagamitin ng isang namumuhunan ang diskwentong pamamaraan ng daloy ng cash upang makuha ang kasalukuyang halaga ng maraming nakikipagkumpitensyang pamumuhunan, at kadalasang pipiliin ang isa na mayroong pinakamataas na kasalukuyang halaga. Ang mamumuhunan ay maaaring hindi pumili ng isang pamumuhunan na may pinakamataas na kasalukuyang halaga kung ito ay itinuturing din na isang peligrosong pagkakataon kaysa sa iba pang mga prospective na pamumuhunan. Ang mga hakbang na gagawin upang makalkula ang kasalukuyang halaga sa ilalim ng diskwentong pamamaraan ng daloy ng cash ay ang mga sumusunod:

1. I-itemize ang lahat ng positibo at negatibong cash flow na nauugnay sa isang pamumuhunan. Maaari itong isama ang mga sumusunod:
   • Ang paunang pagbili
   • Kasunod na pagpapanatili sa paunang pagbili
   • Ang pamumuhunan sa kapital na nagtatrabaho na nauugnay sa paunang pagbili
   • Ang kita sa mga benta ng mga kalakal at serbisyo na nagmula sa pamumuhunan
   • Ang halaga ng buwis sa kita na kinubkob ng pamumura sa nakuha na assets
   • Ang pagbabawas ng gumaganang kapital na nagaganap sa sandaling maibenta ang pag-aari
   • Ang halaga ng pagliligtas ng assets na inaasahan kapag naibenta ito sa pagtatapos ng kapaki-pakinabang na buhay nito
2. Tukuyin ang gastos ng kapital ng namumuhunan. Ito ang gastos pagkatapos ng buwis ng utang ng namumuhunan, ginustong stock, at karaniwang stock. Maaari rin itong maiakma nang paitaas upang maituring ang karagdagang panganib na nauugnay sa isang pamumuhunan. Ang gastos ng karaniwang stock ng namumuhunan ay ang pinakamahal at pinakamahirap na kalkulahin.
3. I-plug ang mga cash flow mula sa Hakbang 1 at ang gastos ng kapital mula sa Hakbang 2 sa sumusunod na pagkalkula upang makuha ang kasalukuyang halaga ng lahat ng mga cash flow:

Net kasalukuyang halaga = X × [(1 + r) ^ n - 1] / [r × (1 + r) ^ n]

Kung saan:

X = Ang halagang natanggap bawat panahon

n = Ang bilang ng mga panahon

r = Ang kinakailangang pagbabalik (gastos ng kapital)

Ang naunang formula ay maaaring mai-plug sa Excel electronic spreadsheet upang makarating sa diskwento na cash flow figure.