Hindi nabayarang pangunahing balanse
Ang hindi bayad na punong balanse ay ang bahaging iyon ng isang pautang na hindi pa nababayaran ng nanghihiram ng nanghihiram. Ang balanse na ito ay kumakatawan sa natitirang peligro ng hindi pagbabayad na natamo ng nagpapahiram. Ang isang tipikal na pagbabayad ng pautang ay binubuo ng parehong singil sa interes at ang pagbabalik ng ilang punong-guro, kaya ang hindi nabayarang prinsipal na balanse ay hindi makakalkula sa pamamagitan lamang ng pagbawas sa lahat ng mga pagbabayad sa utang hanggang ngayon mula sa orihinal na halaga ng utang. Sa halip, dapat mo ring idagdag ang halaga ng interes na binayaran sa nagpapahiram upang makarating sa hindi nabayarang pangunahing balanse. Kaya, ang pagkalkula ay:
Orihinal na halaga ng pautang - Kabuuan ng mga pagbabayad sa utang hanggang ngayon + Kabuuang bayad na nabayaran hanggang ngayon
Samakatuwid, kung ang Kumpanya ng ABC ay kumukuha ng isang $ 1 milyong pautang, ay nakagawa ng $ 300,000 sa mga pagbabayad ng utang mula noon, at ang bahagi ng interes ng mga pagbabayad na iyon ay $ 200,000, kung gayon ang hindi nababayarang pangunahing balanse ay $ 900,000.
Ang sitwasyon ay naiiba para sa isang pautang na nakaayos na magkaroon ng isang solong pagbabayad sa petsa ng pagwawakas ng utang, na kung tawagin ay isang pagbabayad na lobo. Sa kasong ito, ang lahat ng mga pagbabayad na ginawa sa nagpapahiram bago ang petsa ng pagwawakas ay para lamang sa interes. Kaya, ang hindi nababayarang pangunahing balanse ay mananatiling pareho para sa tagal ng utang.
Ang singil sa interes na nakapaloob sa loob ng pagbabayad ng utang ng susunod na panahon ay nagmula sa hindi nabayarang pangunahing balanse sa pagtatapos ng naunang panahon.
Ang isang karaniwang maling kuru-kuro sa hindi nabayarang konsepto ng pangunahing balanse ay pagdating ng oras para sa isang may-ari ng bahay na magbayad ng isang pautang. Ipinapalagay nila na ang halagang babayaran ay ang hindi nabayarang balanse na lumilitaw sa kanilang huling pahayag ng mortgage. Gayunpaman, ang aktwal na halagang inutang ay ang hindi nabayarang punong halaga na ito plus ang halaga ng interes na naipon mula noong petsa ng pahayag na iyon.
