Pag-account para sa hindi nakuha na renta
Kung Paano Mangyayari ang Unearned Rent
Kapag ang isang may-ari ay nagpasok sa isang kasunduan upang magrenta ng puwang sa isang nangungupahan, isang pangkaraniwang pagkakaloob ng kasunduan sa pag-upa ay babayaran ng nangungupahan ang may-ari sa simula ng buwan. Ang pagbabayad na ito ay naiugnay sa buwan sa simula ng kung saan ito nabayaran. Karaniwang itinatala ng may-ari ang mga pagbabayad na ito bilang kita sa pag-upa sa buwan kung saan natanggap ang cash.
Ngunit paano kung ang nangungupahan ay magbabayad nang kaunti nang mas maaga, sa pagtatapos ng naunang buwan? Sa kasong ito, dapat itala ng may-ari ang resibo ng cash, ngunit hindi pa maaaring maitala ang kita sa pag-upa, dahil hindi pa ito nakakakuha ng renta. Ang pagkamit ng renta ay magaganap sa susunod na buwan, na kung saan ay ang panahon kung saan nalalapat ang pagbabayad. Sa halip, itinatala ng may-ari ang hindi nakuha na renta.
Pag-account para sa Unearned Rent
Upang maituring ang hindi nakuha na renta, nagtatala ang may-ari ng isang debit sa cash account at isang offsetting credit sa hindi nakuha na renta account (na kung saan ay isang account ng pananagutan). Sa buwan ng resibo ng cash, ang transaksyon ay hindi lilitaw sa pahayag ng kita ng may-ari ng lahat, ngunit sa balanse (bilang isang cash asset at isang hindi nakuha na pananagutan sa kita).
Sa susunod na buwan, kinukuha ng may-ari ang upa, at nagtatala ngayon ng isang pag-debit sa account ng pananagutan upang malinis ang pananagutan, pati na rin ang isang kredito sa account ng kita upang makilala ang kita. Ang epekto ng transaksyon ay lilitaw ngayon sa pahayag ng kita, bilang kita.
Ang accounting na nabanggit dito ay nalalapat lamang sa ilalim ng accrual na batayan ng accounting. Sa ilalim ng batayan ng cash ng accounting, ang may-ari ay walang anumang hindi nakuha na renta. Sa halip, ang anumang natanggap na mga bayad sa renta ay naitala bilang kita nang sabay-sabay.
